Accesión de bienes: ¿qué establece el artículo 938 del Código Civil sobre la accesión?

Texto del artículo 938 del Código Civil

Artículo 938º.- Noción de accesión

El propietario de un bien adquiere por accesión¹ lo que se une o adhiere materialmente² a él.

Notas de pie

¹ Accesión:
Es un modo de adquirir la propiedad mediante el cual el dueño de un bien principal se convierte también en propietario de aquello que se incorpora a dicho bien.

Ejemplos:

• El terreno que aumenta por efecto del aluvión.

• Una construcción levantada sobre un terreno.

• Las plantaciones incorporadas al suelo.

² Se une o adhiere materialmente:
Se refiere a una incorporación física entre dos bienes, de manera que uno pasa a formar parte del otro o queda unido a él de forma relevante y permanente.

Ejemplo práctico

María es propietaria de un terreno. Con el paso del tiempo, el río contiguo deposita tierra de manera gradual y permanente, aumentando la extensión de su predio.

Aplicando el artículo 938, María adquiere la propiedad de esa nueva porción de terreno por accesión, ya que se ha unido materialmente a su fundo. Posteriormente, los artículos siguientes regulan casos específicos como el aluvión y la avulsión.