Ejercicio abusivo del derecho de propiedad: ¿qué establece el artículo 924 del Código Civil peruano?

Artículo 924º.- Ejercicio abusivo del derecho de propiedad

Aquél que sufre o está amenazado de un daño¹ porque otro se excede o abusa² en el ejercicio de su derecho, puede exigir que se restituya al estado anterior³ o que se adopten las medidas del caso⁴, sin perjuicio de la indemnización⁵ por los daños irrogados.

Ejemplo práctico

Un propietario construye deliberadamente un muro extremadamente alto únicamente para bloquear la luz y ventilación del inmueble vecino, sin que exista una necesidad legítima para ello.

El vecino afectado puede invocar el artículo 924 para:

• Solicitar que se elimine o modifique la construcción abusiva.

• Pedir medidas que eviten que continúe el perjuicio.

• Reclamar una indemnización por los daños ocasionados, como la disminución del valor o uso de su propiedad.

De esta manera, el Código Civil reconoce que ningún derecho puede ejercerse de forma abusiva causando perjuicios injustificados a terceros.