Posesión ilegítima de buena fe: ¿cuándo se considera que un poseedor ilegítimo actúa de buena fe según el artículo 906 del Código Civil?

Artículo 906.- Posesión ilegítima de buena fe

La posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad¹, por ignorancia o error de hecho o de derecho² sobre el vicio³ que invalida su título.

Notas de pie

¹ Cree en su legitimidad

Significa que la persona está convencida de que posee válidamente el bien y que tiene derecho a hacerlo. Su creencia debe ser sincera y razonable según las circunstancias.

² Ignorancia o error de hecho o de derecho

• Error de hecho: desconocimiento de una situación real. Por ejemplo, creer que quien vendió el bien era su verdadero propietario.

• Error de derecho: desconocimiento o interpretación equivocada de una norma jurídica que afecta la validez del título.

³ Vicio que invalida su título

Es el defecto jurídico que impide que el título produzca plenamente sus efectos. Por ejemplo:

• Un contrato celebrado por una persona sin facultades suficientes.

• Una compraventa realizada por quien no era propietario.

• Un acto jurídico afectado por una causal de nulidad o anulabilidad.

Aunque el título sea inválido, el poseedor será considerado de buena fe mientras ignore razonablemente dicho defecto.

Ejemplo práctico

Carlos compra un terreno mediante escritura pública y paga el precio acordado. Años después descubre que quien le vendió el inmueble no era el verdadero propietario porque había falsificado documentos.

Durante todo ese tiempo, Carlos creyó legítimamente que era propietario y desconocía el defecto del título. En consecuencia, su posesión fue ilegítima pero de buena fe, porque existió un error de hecho respecto del vicio que invalidaba el título.