Régimen de la propiedad predial: ¿a qué limitaciones está sujeta la propiedad de un predio según el artículo 957 del Código Civil

Artículo 957 del Código Civil – Régimen de la propiedad predial

Artículo 957º.- Régimen de la propiedad predial

La propiedad predial queda sujeta a la zonificación¹, a los procesos de habilitación y subdivisión² y a los requisitos y limitaciones³ que establecen las disposiciones respectivas.

Ejemplo práctico

Carlos es propietario de un terreno ubicado en una zona exclusivamente residencial. Decide construir un almacén industrial para alquilarlo a una fábrica.

Aunque sea propietario del predio, la municipalidad puede denegar la autorización o sancionar la construcción porque el terreno está sujeto a la zonificación residencial establecida para esa área. En consecuencia, el derecho de propiedad debe ejercerse respetando las limitaciones previstas por el artículo 957 del Código Civil.