Propiedad del suelo, subsuelo y sobresuelo: ¿pueden pertenecer a propietarios distintos según el artículo 955 del Código Civil peruano?

Artículo 955 del Código Civil

Propiedad del suelo, subsuelo y sobresuelo

Artículo 955º.- El subsuelo o el sobresuelo pueden pertenecer, total o parcialmente, a propietario distinto que el dueño del suelo.¹

Ejemplo práctico

María es propietaria de un terreno en Arequipa. Posteriormente constituye un derecho que permite a una empresa construir y ser propietaria de un estacionamiento subterráneo.

En este caso:

• María sigue siendo propietaria del suelo.

• La empresa puede ser propietaria del subsuelo destinado al estacionamiento.

• Ambos derechos de propiedad coexisten sobre espacios distintos del mismo predio.

Así, el artículo 955 reconoce que el suelo, subsuelo y sobresuelo no necesariamente deben pertenecer al mismo propietario.