Prescripción de la acción de reembolso por mejoras: ¿cuándo se pierde el derecho de separación y cuándo prescribe la acción de reembolso?

Artículo 919.- Prescripción de la acción de reembolso

Restituido el bien, se pierde el derecho de separación¹, y transcurridos dos meses² prescribe la acción de reembolso³.

Ejemplo práctico

Carlos poseyó un inmueble durante varios años y realizó:

• Reparaciones estructurales para evitar su deterioro (mejoras necesarias).

• La construcción de un cerco perimétrico que aumentó su valor (mejora útil).

Posteriormente, un juez ordena que Carlos entregue el inmueble a su verdadero propietario el 1 de junio.

• Desde la restitución, Carlos ya no puede retirar las mejoras incorporadas al bien.

• Si desea recuperar el valor de las mejoras reembolsables, debe presentar su demanda antes del 1 de agosto.

• Si deja transcurrir más de dos meses sin reclamar judicialmente, prescribe su acción de reembolso y pierde la posibilidad de exigir dicho pago.