Posesión: ¿cuándo tiene derecho de retención el poseedor por las mejoras realizadas en el bien?

Artículo 918.- Derecho de retención

En los casos en que el poseedor debe ser reembolsado de mejoras¹, tiene el derecho de retención².

Ejemplo práctico

María posee un inmueble y, durante su posesión, realiza reparaciones urgentes en el techo para evitar que la vivienda se deteriore por las lluvias. Posteriormente, debe devolver el inmueble a su propietario.

Como las reparaciones constituyen mejoras necesarias, María tiene derecho a que se le reembolse su valor actual. Mientras no reciba dicho pago, puede ejercer el derecho de retención, conservando la posesión del inmueble hasta que se efectúe el reembolso correspondiente.