Presunción de propiedad del poseedor: ¿qué establece el artículo 912 del Código Civil peruano?

Artículo 912° – Presunción de propiedad

El poseedor es reputado propietario¹, mientras no se pruebe lo contrario.

Esta presunción² no puede oponerla el poseedor inmediato³ al poseedor mediato⁴.

Tampoco puede oponerse al propietario con derecho inscrito⁵.

Notas de pie

¹ Reputado propietario:
Significa que la ley presume que quien posee un bien es su propietario, mientras nadie demuestre lo contrario.

² Presunción:
Es una consecuencia jurídica que la ley establece a partir de un hecho conocido. En este caso, la posesión hace presumir la propiedad.

³ Poseedor inmediato:
Es quien tiene físicamente el bien en virtud de un título temporal, como un arrendatario, comodatario o usufructuario.

⁴ Poseedor mediato:
Es quien otorgó el título al poseedor inmediato y conserva una posesión indirecta sobre el bien, como el propietario que alquila su inmueble.

⁵ Propietario con derecho inscrito:
Es la persona cuyo derecho de propiedad figura registrado oficialmente. Frente a ella, la presunción de propiedad del poseedor no tiene eficacia.