Posesión de buena fe: ¿qué establece la presunción de buena fe del poseedor según el artículo 914 del Código Civil?
Proveedor
Fernando Supo Ramos
Teléfono
906763975
Dirección
Asc. Nueva Juventud Mz H Lt. 4
Descripción
Artículo 914.- Presunción de buena fe del poseedor
Se presume la buena fe del poseedor¹, salvo prueba en contrario².
La presunción a que se refiere este artículo no favorece al poseedor del bien inscrito a nombre de otra persona³.
Notas de pie
¹ Buena fe del poseedor
La buena fe posesoria consiste en la creencia razonable de que se posee legítimamente el bien. El ordenamiento jurídico parte de la idea de que quien posee actúa de buena fe mientras no se demuestre lo contrario.
² Salvo prueba en contrario
Se trata de una presunción legal relativa (iuris tantum). Esto significa que cualquier interesado puede presentar pruebas que acrediten que el poseedor conocía o debía conocer que carecía de derecho para poseer el bien.
³ Excepción respecto de bienes inscritos
Cuando un bien se encuentra inscrito en los registros públicos a nombre de otra persona, el poseedor no puede beneficiarse de esta presunción de buena fe. La inscripción registral constituye un elemento que impide alegar desconocimiento de la titularidad registrada.
Ejemplo práctico
Carlos ocupa un terreno creyendo que lo adquirió válidamente mediante un contrato privado. Mientras nadie demuestre que conocía algún defecto en su adquisición, la ley presume que actúa de buena fe.
Sin embargo, si el terreno aparece inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos a nombre de otra persona, Carlos no podrá invocar la presunción de buena fe del artículo 914, pues la ley excluye expresamente esa protección para quien posee un bien registrado a nombre de un tercero.