Prescripción adquisitiva de inmueble: ¿cuáles son los requisitos para adquirir la propiedad según el artículo 950 del Código Civil?

Artículo 950º.- Prescripción adquisitiva

La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión:

• Continua¹,

• Pacífica²,

• Pública³,

• Como propietario⁴,

durante diez años.

Asimismo, se adquiere a los cinco años cuando median justo título⁵ y buena fe⁶.

Ejemplo práctico

María compra un terreno mediante un contrato privado creyendo legítimamente que el vendedor era el propietario. Ingresa al predio, construye una vivienda, paga tributos y ocupa el inmueble de forma continua, pacífica, pública y como propietaria.

• Si posee el terreno durante cinco años con justo título y buena fe, podrá solicitar la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva corta.

• Si no tiene justo título o buena fe, deberá acreditar la posesión con esos mismos requisitos durante diez años para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva larga.