Prescripción adquisitiva: ¿cómo se declara judicialmente la propiedad adquirida por prescripción según el artículo 952 del Código Civil?

Artículo 952 del Código Civil – Declaración judicial de prescripción adquisitiva

Quien adquiere un bien por prescripción¹ puede entablar juicio para que se le declare propietario².

La sentencia que accede a la petición³ es título para:

• La inscripción de la propiedad en el registro respectivo⁴.

• La cancelación del asiento en favor del antiguo dueño⁵.

Ejemplo práctico

María posee un terreno de manera continua, pacífica y pública durante más de diez años, actuando como propietaria. Luego interpone una demanda de prescripción adquisitiva de dominio.

El juez verifica que se cumplen los requisitos legales y emite una sentencia favorable. Con dicha sentencia:

• María inscribe el terreno a su nombre en la SUNARP.

• Se cancela la inscripción que figuraba a nombre del antiguo propietario.

• Desde el punto de vista registral, María aparece como titular del derecho de propiedad.