Condiciones de las zonas de estacionamientos: ¿qué requisitos deben cumplir los accesos, rampas y zonas de estacionamiento de vehículos?

53.1 Las zonas destinadas a estacionamiento de vehículos deben cumplir con las siguientes condiciones:

a) Acceso y salida de vehículos

• El acceso y salida puede proponerse de manera conjunta o separada.^¹

• El ingreso de vehículos debe respetar las siguientes dimensiones entre paramentos^²:

Estacionamiento exclusivo para uso de vivienda, oficinas y hospedaje

• Hasta 40 vehículos: 3.00 m.

• De 41 a 60 vehículos: 3.25 m.

• De 61 hasta 500 vehículos: 6.00 m.

• Más de 500 vehículos: 12.00 m.

Estacionamiento para comercio y otros

• Hasta 40 vehículos: 3.25 m.

• De 41 a 300 vehículos: 6.00 m.

• Más de 300 vehículos: 12.00 m (en uno o dos accesos).

(*) Para efectos del cálculo no se computan las motos ni bicicletas. Fig. 1

b) Puertas de ingreso

• Las puertas de los ingresos a estacionamientos pueden estar ubicadas en el límite de propiedad, siempre que su apertura no invada la vereda.

• De lo contrario, deben ubicarse a una distancia suficiente que permita abrirlas sin interferir con el tránsito peatonal. Fig. 2

c) Rampas de acceso

• Las rampas hacia sótanos, semisótanos o pisos superiores deben tener:

  • Pendiente máxima de 15%.^³

  • Superficie rugosa o bruñada.

• Deben iniciarse a una distancia mínima de 3.00 m del límite de propiedad, donde la pendiente máxima es de 6%. Fig. 3

d) Accesos en retiros

• Los accesos vehiculares pueden ubicarse en los retiros, siempre que la solución adoptada no afecte el tránsito vehicular de la vía desde la que se accede.

e) Radio de giro

• El radio de giro de las rampas debe ser de 5.00 m, medidos al eje del carril de circulación vehicular. Fig. 4

53.2 Acceso para estacionamientos de gran capacidad

Cuando el estacionamiento tenga más de 150 vehículos, el acceso puede cortar la vereda, para lo cual debe contar con rampas a ambos lados. Si existe una berma o jardín, también debe desarrollarse una rampa en esa sección. Fig. 5

Ejemplo práctico

Un edificio residencial proyecta un estacionamiento para 80 vehículos. Debe prever un acceso de 6.00 m de ancho entre paramentos. La puerta automática no puede abrir hacia la vereda. La rampa al sótano debe iniciar a 3.00 m del límite de propiedad, tener una pendiente máxima de 6% en ese tramo inicial y luego no superar el 15%, con un radio de giro mínimo de 5.00 m. Si el proyecto tuviera 180 estacionamientos, el acceso podría cortar la vereda, siempre que incorpore rampas peatonales a ambos lados.