Número de escaleras: ¿cómo se determina cuántas escaleras debe tener una edificación?

El número de escaleras en una edificación se calcula en función al número de personas por nivel o piso (aforo)^¹, según la distancia de recorrido del evacuante^² medida entre el punto más alejado del piso (en el caso de vivienda entre la puerta de ingreso al departamento) hasta el ingreso a un lugar seguro o al exterior, según se trate de escaleras protegidas o integradas, y la necesidad de contar con rutas alternativas de escape. Fig. 1

a) En edificaciones de oficinas, se puede contar con una sola escalera siempre que se cumplan los siguientes requisitos:

• i. Cuando no supere los 30.00 m de altura entre el nivel de acceso a la edificación y el nivel más alto de circulación común de la escalera.

• ii. Cuando la distancia entre el lugar más alejado del último piso y la salida a la vía pública sea menor a 45.00 m sin rociadores o 60.00 m con rociadores; en el caso de escaleras integradas.

• iii. Cuando el hall del primer piso cuente con protección cortafuego igual al de la caja de escalera, y la distancia entre la puerta de la escalera y la salida a la vía pública sea menor a 15.00 m.

• iv. Cuando la distancia entre el lugar más alejado del piso hasta la puerta de ingreso a la escalera protegida sea menor a 30.00 m.

• v. Cuando la distancia entre el lugar más alejado del piso hasta la puerta de ingreso al vestíbulo previo sea menor a 60.00 m y el área del piso con mayor dimensión sea menor de 500 m².

• vi. Cuando el piso de mayor aforo tenga menos de 100 personas. Fig. 2

b) En edificaciones de hospedaje, se requieren como mínimo dos escaleras de evacuación, pudiendo excepcionalmente contar con una sola escalera si se cumplen todos los siguientes requisitos:

• i. No mayor de 12 m de altura, medidos desde el nivel de vereda hasta el último nivel de piso de circulación común de la escalera.

• ii. Presenta no más de 12 habitaciones por piso.

• iii. La edificación se encuentra protegida con sistema de rociadores.

• iv. La escalera protegida no sirve a más de la mitad del nivel del piso inferior al nivel de descarga.

• v. La distancia de recorrido desde la puerta de la habitación hasta la salida es menor de 10.70 m.

• vi. La escalera se encuentra compartimentada o separada del resto del edificio con muros de resistencia al fuego mínima de 60 minutos.

• vii. En toda apertura del cerramiento que separa la escalera del edificio deberán ubicarse puertas con dispositivos de cierre automático y con resistencia al fuego para muros de 60 minutos.

• viii. Todos los corredores de acceso a la salida deben contar con una resistencia al fuego mínima de 60 minutos.

• ix. La separación tanto vertical como horizontal entre las habitaciones deberá tener una resistencia al fuego mínima de 30 minutos. Fig. 3

c) En edificaciones que no cumplan con los requisitos antes indicados y para otras tipologías se requieren como mínimo 02 escaleras.

d) En edificaciones mayores a 120 m de altura entre el nivel de acceso a la edificación y el nivel más alto de circulación común de la escalera, deben contar mínimo con 03 escaleras. Fig. 4

Ejemplo práctico

Un edificio de oficinas de 8 pisos, con una altura total de 28 m, un aforo máximo de 80 personas por piso, una distancia de recorrido de 40 m hasta la salida y un hall del primer piso compartimentado con protección cortafuego, podría proyectarse con una sola escalera, siempre que también cumpla las demás condiciones establecidas en este artículo. Si cualquiera de esos requisitos deja de cumplirse, deberá contar con al menos dos escaleras.