Alcances de las normas técnicas de habilitación urbana: ¿a qué procesos se aplican y cuándo es obligatorio seguir el proceso de habilitación urbana?

Las normas técnicas contenidas en el presente Título se aplicarán a los procesos de habilitación de tierras para fines urbanos, en concordancia con las normas de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.^¹

Asimismo, aun cuando un terreno rústico cuente con vías de acceso o infraestructura de servicios, deberá seguir el proceso de habilitación urbana, a menos que haya sido declarado habilitado de oficio.^²

Ejemplo práctico

Una empresa es propietaria de un terreno rústico que ya cuenta con una vía de acceso y conexiones cercanas de agua y electricidad. A pesar de ello, debe realizar el proceso de habilitación urbana antes de desarrollar un proyecto inmobiliario, salvo que la autoridad competente haya declarado previamente el terreno habilitado de oficio.