Posesión: ¿qué establece el artículo 896 del Código Civil peruano?

Artículo 896.- Noción de posesión

La posesión es el ejercicio de hecho¹ de uno o más poderes inherentes a la propiedad².

Notas de pie

¹ Ejercicio de hecho:
Significa que la posesión existe porque una persona controla o utiliza materialmente el bien, independientemente de que sea o no su propietaria. Lo relevante es la situación fáctica.

² Poderes inherentes a la propiedad:
Son las facultades que normalmente corresponden al propietario, tales como:

• Usar el bien.

• Disfrutar de sus frutos o beneficios.

• Disponer de él (venderlo, donarlo, etc.).

• Reivindicarlo frente a terceros.

El poseedor no necesita ejercer todos esos poderes; basta con ejercer uno o más de ellos de hecho para que exista posesión, conforme al artículo 896.

Ejemplo práctico

María vive en una casa desde hace cinco años, la mantiene, paga los servicios y actúa como quien tiene el control del inmueble. Aunque aún no figure como propietaria en los registros, ejerce de hecho poderes inherentes a la propiedad, por lo que es poseedora en los términos del artículo 896 del Código Civil.