Separación entre edificaciones: ¿cuándo es obligatoria la distancia entre una edificación y otra según el RNE?
Proveedor
Fernando Supo Ramos
Teléfono
906763975
Dirección
Asc. Nueva Juventud Mz H Lt. 4
Descripción
Lectura
Descripción
Toda edificación debe guardar una distancia con otra edificación en los siguientes casos:
a) Entre las edificaciones colindantes, ya sea en un predio o en dos o más predios también colindantes, por razones de seguridad sísmica o contra incendios¹, sujeta a la compatibilidad del proyecto con las respectivas especialidades.
b) Entre las edificaciones separadas por condiciones de iluminación y ventilación naturales, en uno o dos predios, la separación se establece en las normas específicas del RNE. El cumplimiento de esta separación permite dar solución al registro visual³ sin exigir requerimientos adicionales.
Ejemplo práctico
Un proyecto de vivienda multifamiliar contempla dos bloques independientes dentro del mismo terreno.
El proyectista debe verificar la separación necesaria por seguridad sísmica y contra incendios entre ambos bloques.
Además, si los ambientes principales obtienen iluminación y ventilación natural hacia el espacio existente entre las edificaciones, la distancia deberá cumplir con lo establecido en las normas específicas del RNE para ese tipo de edificación.
De esta manera, el proyecto cumple con los requisitos del Artículo 16 sobre separación entre edificaciones.