Subdivisiones de predios habilitados: ¿qué tipos de subdivisiones existen y cuándo corresponde cada una?

Las subdivisiones constituyen las particiones de predios ya habilitados y se sujetan a las condiciones propias de los lotes normativos^¹ de cada zonificación.

Estas pueden ser de dos tipos:

• Sin Obras: Cuando no requieren la ejecución de vías ni redes de servicios públicos.

• Con obras: Cuando requieren la ejecución de vías y redes de servicios públicos. Fig. 1

Ejemplo práctico

Un propietario desea dividir un lote urbano ya habilitado en dos partes. Si la división puede realizarse utilizando las vías y redes de servicios existentes, corresponde una subdivisión sin obras. En cambio, si para habilitar los nuevos lotes es necesario construir una nueva vía de acceso e instalar redes de servicios públicos, corresponde una subdivisión con obras.